Arrendamientos

¿Qué es Arrendamiento de Bienes Muebles e Inmuebles?

Es el contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un precio determinado.

En los arrendamientos, cuando existe intermediación, quien recibe el pago deberá expedir a quien lo efectuó un certificado en donde conste el nombre y NIT del respectivo beneficiario. La consignación de la suma retenida se hará a nombre del beneficiario (E.T, art 394)

¿Cuál es la Tarifa de Retención por Arrendamientos?

Los pagos o abonos en cuenta que correspondan a arrendamientos tendrán una tarifa de retención en la fuente del 4%

En caso de arrendamiento de bienes raíces, se aplicará retención por el concepto de otros ingresos a la tarifa del 3,5%

EJEMPLO: La Fiduciaria Internacional arrienda un edificio a Comercial Latina con un canon de arrendamiento mensual de $3.470.000, con IVA de 10% y efectúa retención en la fuente de 3.5%

	Agente de Retención
CÓDIGO	CUENTAS	DÉBITO	CRÉDITO
5120	Arrendamiento	3.470.000
2408	Impuesto sobre las ventas por pagar IVA	347.000
1110	Bancos		3.695.550
236530	Retención en la fuente: Arrendamientos		121.450